Многие сегодня мечтают жить в собственном доме с просторными комнатами и большими окнами на большом земельном участке. Пандемия 2020 года еще больше усугубила ситуацию в Краснодаре, дома выросли в цене, разбираются, как горячие пирожки, а земли в краевой столице и пригородах становится все меньше. При этом требования к качеству дома у покупателей высокие, многие пытаются построить самостоятельно, но возвести дом собственными силами не всегда бывает удобно и дешево. 

Первый вопрос и главный при поиске: какой дом и какое место в Красноодаре выбрать?

Во-первых, нужно выбрать земельный участок со «атрибутами» комфортной жизни: удобными подъездными путями, асфальтированными дорогами, наличием необходимой инфраструктуры, движением общественного транспорта в шаговой доступности. 

Во-вторых, нужно выбрать застройщика, у которого многолетний положительный опыт возведения домов «под ключ». Застройщик должен специализироваться на возведении домов, коттеджей высочайшего качества, отвечающим всем требованием по долговечности, внешнему облику и удобством планировочных решений.

В-третьих, нужно выбирать дома в качественной предчистовой отделке (либо с полной отделкой «под ключ»), чтобы можно было переехать и жить в намеченный вами период жизни. Что же входит в базовый «состав» дома «под ключ». Так, например, в предчистовую отделку дома включаются:

- стяжка пола;

- штукатурка, шпатлевка стен (под обои);

- полная разводка электрики;

- разводка внутренних коммуникаций (воды, канализации, отопления);

- натяжные потолки;

- теплые полы;

- установка современных радиаторов отопления;

- установка двухконтурного котла;

- отмостка дома;

- отсыпка перед домом щебнем или ГПС, 

- бетонирование двора под парковку автомобилей;

- установка забора, ворот, калитки.

Мы предлагаем качественные и комфортные дома «под ключ». К каждому клиенту мы подходим индивидуально, поэтому при покупке дома «под ключ» вы можете рассчитывать на рассрочку платежа, использование ипотечных средств, материнского капитала, различных сертификатов. 

В Краснодаре большая часть жителей предпочитает жить в частных домах, в современных коттеджах с собственным земельным участком. Цены на дома в ближайших пригородах краевой столицы разнятся от двух миллионов рублей и до бесконечности. Важно понимать, что цена дома зависит не только от местоположения, инфраструктуры, качества строительства, но и от земельного участка, его площади и назначения земли. И как быть покупателю, если есть сильное желание купить дом, но нет наличных средств? Первый вопрос — открыть ипотеку, но какую? Сколько потребуется наличных для первоначального взноса? Какие банки откроют ипотеку под частный дом с земельным участком? Что нужно для оформления сделки и какие расходы еще возникнут у покупателя? 

Как для банка, так и для заёмщика, ипотека жилого дома сложнее, чем приобретение квартиры. Особенности ипотеки жилых домов и квартир связаны, прежде всего, с вопросом о земле. При покупке квартиры в ипотеку этот вопрос практически не встаёт. Земельный участок под многоквартирным жилым домом находится, в соответствии с Жилищным кодексом, в общей долевой собственности владельцев квартир этого дома. Всё ясно: купил квартиру – приобрёл право на участок.

Read More

Свой дом в Краснодаре — это вожделенная мечта многих горожан, а также людей, которые переезжают на юг на постоянное место жительства. Однако цены в самом городе сильно кусаются, так как стоимость земельного участка в центре Краснодара зачастую выше двух миллионов за сотку, поэтому многие присматриваются к ближайшему пригороду Краснодара. Почти Краснодар, но в то же время не так шумно, загрязнено и проблематично. Но какие населенные пункты называются пригородом и далеко ли они от Краснодара?

К таким районам относят Ейское шоссе, Ростовское шоссе, станицу Елизаветинскую, станицу Старокорсунскую, хутор Ленина, поселки Знаменский, Индустриальный, Новознаменский и другие. При этом бюджет покупки будет составлять от двух с половиной миллионов до десяти миллионов рублей.

Read More